Monthly Archives: Juli 2011

Cara Aman Memilih KPR


Nama Panggilan :
Alamat Email :

KOMPAS.com – Dewasa ini, untuk membeli sebuah rumah tanpa kredit di daerah perkotaan bagaikan mimpi di siang bolong. Betapa tidak, harga rumah yang melambung tinggi membuat sebagian masyarakat semakin kesulitan menjangkaunya.

Untungnya, beberapa bank telah mencoba menjembatani dengan mengeluarkan produk Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Memang, produk ini menawarkan bantuan bagi masyarakat. Namun, seringkali masyarakat umum masih merasa gamang mengambil KPR. Alasannya, mereka belum siap mental berutang, ragu akan kemampuan melunasi dan berbagai alasan lainnya. Nah, bagi Anda yang ingin memiliki rumah melalui KPR, berikut beberapa tips yang perlu Anda ketahui:

Tentukan jangka waktu KPR

Saat ini, di Indonesia berlaku jangka waktu maksimal yang ditawarkan selama 15 tahun. Makin lama jangka waktu kredit, makin besar pula total bunga harus dibayar.

Meskipun demikian, lebih baik jika Anda mengajukan jangka waktu kredit terpanjang supaya cicilan per bulannya kecil. Anda tak perlu khawatir, pengambilan jangka waktu kredit panjang memang disarankan, mengingat investasi properti (rumah dan tanah) nilainya selalu meningkat dari tahun ke tahun.

Bijak tentukan besarnya cicilan

Setelah memutuskan mengambil KPR, tentu Anda harus menyediakan dana uang muka rumah sebesar 30 % dari harga rumah, dan pinjaman KPR bank tak boleh melebihi 70 % dari harga rumah. Maka, usahakan besarnya KPR yang Anda ambil jangan melewati 30 % dari pendapatan Anda perbulannya. Hal tersebut penting agar keuangan Anda tidak tergerus oleh cicilan hutang dan bank tidak menolak permohonan kredit Anda karena meragukan kemampun Anda dalam mengembalikan pinjamannya.

Siapkan uang tunai

Anda pasti bertanya, untuk apa uang tunai kalau memilih KPR? Jawabannya, uang tunai dibutuhkan untuk pengurusan KPR di bank antara lain untuk biaya administrasi booking fee, biaya penilaian jaminan, administrsi kredit dan provisi kredit.

Uang tunai juga dibutuhkan untuk mengurus biaya Asuransi, antara lain berupa asuransi jiwa untuk menutupi debitur dan asuransi kebakaran untuk membiayai rumah yang dijadikan agunan KPR tersebut, serta biaya pengikatan kredit secara hukum yang terdiri dari biaya Akta Pengakuan Utang dan Perjanjian Kredit, Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT), Akta jual-beli biaya bea balik nama sertifikat, BPHTB dan jasa notaris.

Jangan salah pilih

Ada baiknya, Anda membandingkan dulu bermacam fasilitas KPR yang ditawarkan tiap bank. Anda jangan terlalu cepat mengambil keputusan. Biasakan diri Anda untuk membandingkan paket KPR yang ditawarkan antarbank dan pilihlah yang menurut Anda ringan.

Jangan lupa, pilih bank tempat Anda menjadi nasabahnya. Ini untuk mempermudah penyelesaian seandainya terjadi masalah dengan KPR Anda.

Track record

Lho, apa urusannya dengan track record? Ya, rekaman transaksi Anda harus dijaga dengan baik di bank manapun. Hal ini penting untuk menghindarkan Anda dari penolakan kredit karena bank bisa saja melakukan crosscheck antarbank melalui Bank Indonesia, melalui fasilitas Daftar Hitam Nasabah (DHN) untuk melacak riwayat transaksi Anda.

Siapkan “penampilan”

Penampilan formal maupun informal akan mempengaruhi penilaian bank terhadap Anda, terutama “penampilan” keuangan Anda. Ya, Anda harus mampu menunjukkan bahwa rekening Anda cukup aktif dalam pergerakan dana keluar-masuk di rekening koran/tabungan sehingga pemberi kredit yakin akan kemampuan Anda mengembalikan KPR tersebut.

Selain itu, penampilan formal, yakni, usia pemohon KPR antara 21 tahun dan maksimal 60 tahun saat berakhir pinjaman, fotokopi KTP pemohon, fotokopi kartu keluarga/Akta nikah, fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir, dan dokumen lain yang dibutuhkan terkait profesi Anda.

Nah, Anda sudah siap memilih KPR yang baik untuk Anda? Miliki hunian impian Anda dengan cara yang tepat, jangan sembarang!

mau jadi developer ala otak kanan ? atau mau sukses bisnis properti? yuks klik disini

Penyebab KPR Tidak Disetujui

Halo sobat property  ^_* Masih setia mengunjungi web kami kan ? hehe … ok, berhubung banyak yang konsultasi & bertanya mengenai KPR, kali ini saya akan membahas mengapa ya KPR kita tidak di setujui oleh bank, padahal pendapatan cukup besar, … read more

Seputar BPHTB

Sobat properti, pernah denger BPHTB? atau bahkan sering denger tapi kaga tau mahluk apaan kah itu ? don’t worry, kali ini saya akan mengulas mengenai BPHTB. Setiap orang yang beli properti baik itu rumah, ruko, pasti akan berhubungan dengan yang … read more

desain rumah minimalis 2 lantai bandung

beberapa contoh desain rumah mewah minimalis, tampilan dan corak warna serta keindahan taman serta korelasi dari perumahan itu sendiri yang dapat memberikan kelebihan tersendir serta menarik konsumen dengan mudah, maka desain mewah minimalis selalu banyak diburu para pembeli properti, untuk … read more

Rumah Sehat Sederhana (RSH)

perumahan sederhana RSH

Rumah Sehat Sederhana,  ini saya akan membahas mengenai Rumah sehat sederhana atau lebih di kenal RSH.  Dari namanya saja pasti kita sudah bisa menebak kalau rumah yang dimaksud adalah rumah sederhana namun tetap layak huni dan sehat ditempati. Pemerintah memberikan … read more

rumah minimalis

Berikut ini contoh-contoh desain rumah minimalis, jika teman-teman ada yang ingin di buatkan gambar rumah & kelengkapan proyek mulai dari siteplan sampai ke program marketing, bisa hubungi kami ya, insya allah kami memiliki arsitek yang membantu anda sehingga pengerjaan proyek anda bisa terlaksana … read more

belajar usaha properti dari A sampai Z

http://propertinew.blogspot.com/2011/07/belajar-usaha-properti-dari-sampai-z.htmlBerikut adalah testimoni penghuni milist YukBisnisProperti@YahooGroups.Com yang bernama Arif Fahruddin. Sengaja saya postingkan kembali ke facebook dan blog saya tanpa proses editing. Tanpa panjang lebar, karena yang panjang-panjang disukai ibu-ibu dan yang lebar-lebar tidak disukai bapak-bapak. Lanjutkan! Terus terang sudah lama saya browsing … read more

contoh surat dan proposal kelengkapan bisnis Properti

Berikut Update Materi dari TPD (theproperty-developer.com) silahkan download semua diarea member anda http://theproperty-developer.com keanggotaan anda berlaku seumur Hidup jadi kapanpun dan dimanapun anda berada tetap bisa download 03 08-06-2010 QUICK COUNT Download 03-09-2010 Alur Kerja Keuangan Download 03-09-2010 DAILY SALES REPORT Download … read more